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冰火两重天!深圳二手房国庆7天仅成交4套,新房却火了,7天1081套破10年纪录!

来源:互联网

更新时间:2021-10-11 08:31:32

阅读:1562次

每经编辑 程鹏    

楼市传统的“金九银十”销售旺季,今年黯然失色。刚过去不久的国庆黄金周,卖房的费尽心思搞促销,买房的货比三家不着急,成交量大幅下滑,多地楼市面临压力。中指数据CREIS也显示,今年国庆期间重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降三成。

广州有中介门店九月只卖出一套房,深圳楼市出现冰火两重天的情况,国庆黄金周期间,二手房进入冰冻期,七天成交仅4套,但新房认购高热不减,国庆七天比去年涨了163%,破10年纪录。

有中介表示,现阶段客户都在观望,带看量少,很大一部分客户认为还有较大的议价空间,多数人同时在做着“打新”的准备。那么现在,是买房的好时候吗?

深圳二手房7天仅成交4套

据央视财经报道,记者来到位于广州天河珠江新城的一家房产销售门店,这里本来是广州楼市的“黄金地带”。但负责人邱先生告诉记者,实施“二手住房交易参考价”后,这家门店在整个九月份,只卖出了一套房。

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九月广州各区网签面积环比均普遍下降,其中在二手住房交易参考价目录中,占半数席位的天河区下滑近40%;越秀、海珠、白云和番禺区等在24%-30%之间;南沙区下降幅度**小,为6.86%。

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有房产分析师表示,目前不少新楼盘已拿到预售证,将会对二手住宅潜在客源有一定的分流。而银行放款更趋谨慎,一定程度上制约购房需求的释放。

受调控影响,深圳二手楼市持续低迷,成交量连续6个月下跌,9月成交不足2000套,同比暴跌近8成,创近12年新低。咚咚找房数据显示,2021年9月,深圳成交1765套二手住宅,环比减少13.6%;成交面积169252平方米,环比减少13.4%。国庆期间共成交4套,共计351.22平方米,房子成交量不足两位数,可谓冷到冰点。这个数字创下多年新低,而在去年的国庆假期期间,由于受到调控措施影响,深圳二手房成交量同比也下降近47%。此外,深圳市房地产中介协会的数据显示,9月27日至10月3日深圳二手房网签量仅为303套,环比下降18.5%。

据证券时报,“去年下半年是深圳行情**好的时候,今年到访量和去年没得比。”10月7日,一名罗湖区新房置业顾问对记者表示,今年国庆黄金周期间,咨询量和到访量大幅减少。“我们店的经理大部分都选择休假,因为生意很差。”深圳福田园岭片区一位房产中介经理告诉记者,看房的客户也没有平时多,加上新盘增多,二手房几乎进入速冻期。

值得注意的是,深圳二手房交易市场成交低迷,在“房住不炒”的大前提下,不少购房者的住房需求转而迁移到租房市场寻求解决。2021年深圳租赁市场行情明显走好,成交量大幅度上涨。乐有家门店成交数据显示,2021年1-9月深圳租房成交套数同比2020年,涨幅达到了近6成!**值得租客开心的是,成交量大涨,租金却没有太大变化,同期租金涨幅不超过2%。量增价稳,租房市场迎来“丰收的秋天”。

来源:每日经济新闻


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