“这两张欠条，是当时跟朋友做生意借的钱，我一直带着它。”

殷春宇手中举起了两张泛黄的纸，上书“欠条”两个大字，这200多万的债，是他年少轻狂的印记，也是他绝处逢生的见证。

从坐拥数套房产的富二代，到一无所有的穷小子，殷春宇的人生几乎是从天堂到地狱。

 私密空间创始人殷春宇

如今，努力成为创一代的他，带着自己的连锁私密酒店品牌“私密空间”，向所有人证明，不放弃就会有希望。

出生在生意人家的殷春宇，从小没有体验过“缺钱”的感觉，家里开了两个家具厂，有9套房产，单殷春宇名下就有3套。

抱着快意人生的态度，从未想过要工作，吃喝玩乐是他生活的全部，后来一时冲动跟着朋友一起也做起了投资生意，却没想到**后不仅被割韭菜，赔的血本无归，还背上了200多万的债务。

他找来**好的朋友希望得到帮助，对方却连电话都不接。东奔西走都没有一个人愿意借钱给他，殷春宇无奈之下卖掉了2套房，抵了债。

这时殷春宇才意识到，钱有多么的重要。从未工作过的他开始了疯狂的学习，报了很多商学院课程，没日没夜的刷教学视频，想要研究出一条赚钱的好方法。

在几近爆炸的信息流中，殷春宇注意到了这样一条：住宿行业中70%都是情侣客户，而情侣**看重入住私密性。

在搜索过相关市场数据与需求后，殷春宇发现，虽然国内的酒店数量很多，主题酒店也不少，但聚焦做互联网无人住宿的品牌却几乎为0。

同时他算了一笔账，一年内所有的周末及其他节日加起来有130天之多，对酒店来说，这些日子都是提升平均入住率和**的利器。

如果能开一家聚焦入住私密性和个性化住宿体验的酒店，一定能掀起住宿行业的一场变革，而空白市场也意味着拥有巨大的商机。

但房间越少，运营成本高，单店起码要有10间房以上。殷春宇决定放手一搏，他卖掉了自己**后一套房子，用一部分钱做了**家私密空间的门店。

私密空间在偌大的酒店行业中，选择的切入点便是入住私密性，针对这一需求，殷春宇使用了两个利器，一是智能密码锁，二是红外线智能检测仪。

为了更加契合90后、00后的个性化住宿需求，殷春宇设计了全自助的入住系统，同时推出了个性鲜明的房间主题，用极低的价格就能体验星级酒店服务，满足年轻人约会住宿时不同的需求。

这家门店一经上线，就受到了年轻情侣的热烈追捧，甚至一度“一房难求”。一年的试运营很快过去，殷春宇总结后发现，私密空间的入住率非常之高。假日高峰的时候能达到110%，年平均入住率达到了93%，回头客更是高达70%。

创业做私密空间对他来说，几乎就是釜底抽薪，收到这样的成绩单，殷春宇的心才落到了肚子里，他有底气告诉所有人，自己这次做对了选择。

紧接着，殷春宇心里有了一个更大的计划，那就是将所有的民宿、酒店全部改造成为线下的家居体验馆，解决家居产品无法深入体验的痛点。

于是在2019年，他创立了私密空间住宿品牌，并开发了自己的入住系统。无论是酒店还是民宿、公寓，都可以通过私密空间的商业模式提升入住率、降低运营成本、提高利润。

与此同时，私密空间也开启了全国加盟，受到了市场、客户以及加盟商的广泛认可。私密空间在上线不到两年的时间内，就在全国发展出44家门店。

作为涉及用户人身财产安全及隐私性的行业，私密空间所有的门店都实现了公安机关备案，为了维护加盟商的经营环境，私密空间推出了加盟商保护政策。

事实上，很多人在创业时，不会**做酒店，因为体量大，模式重，而且投资风险较大，一旦遇到政策或是环境变化，都有可能造成亏本。

为了避免加盟商这类的担心，私密空间提出了“亏本包赔”的扶持政策，对于那些没有行业经验的加盟商来说，更有托管模式可以选择。从选址到设计，到装修再到线上运营，私密空间总部提供一条龙服务。

如果你想要加盟私密空间，可自己又没有房源，也不用纠结，你可以租房来进行改造，单店只需2万元。

而单店的概念并非指一间房，而是某一地址，以北京三里屯为例，如果加盟商搞定了8套房子，都在同一地址，同样只需要2万元。房间数量没有上线，只要加盟商有需求，可以随时增加。

来自江苏昆山的李斌刚加盟私密空间不过2个多月，已经准备开自己的第四个门店，其中每家店的房间数量都在10间左右。

短短两个月，运营数据已经超越了殷春宇过去一年的平均值甚至**高值，达到了120%！在李斌的店里，几乎没有空房的时候出现。

加盟私密空间后，李斌并没有做太多工作，总部提供了所有的改造服务和设施配备等。每个房间内都实现了基础设施的升级，采用智能系统和品牌家电。

影院房里配有高清投影系统，音乐房里有专门打造的立体声印象设备，通过更加细分的经营方式解决了传统酒店的痛点。

私密空间之所以如此火爆，是因为抓住了住客们，尤其是情侣住客们**大的需求，私密性。我们经常可以看到各种民宿酒店偷拍的新闻，严重侵害了消费者的隐私和权益。

因此，私密空间每个房间内都配有检测摄像头的红外检测仪，一旦有隐蔽摄像头的存在，将及时为住客预警。

除了完善线下体验，殷春宇还推出了一款线上小程序，用户可以在线选择心仪的主题房型，快捷下单。

凡是第二次入住的用户都会成为私密空间的会员，可以享受各种优惠政策，从而有效提升顾客粘性，增加回头率。

对殷春宇来说，房子曾是他挥霍的底气，如今房子是他变革行业的依托。今天来到《创业中国人》，他不仅是想要分享自己的创业经历，更是希望能邀请像曾经的他一样渴望赚钱，想要创业证明自己的朋友，加入私密空间，共同创造财富。

来源：《创业中国人》公众号（cyzgrwx）