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买新房找中介好还是直接去售楼部好?

来源:房产中介

更新时间:2021-04-06 07:17:51

阅读:1次

房产中介

门店数量:0家

投资金额:50-100万

所属行业:服务>房产中介

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 为什么聪明人买新房都找中介?买新房找中介好还是直接去售楼部好?房价高的时候房子要不要买呢?做到刚需,当然要买!毕竟,就买一套房子住,房价涨跌跟你能有多大关系?

那么问题又来了,刚需在买房子这方面都是新手,没什么经验。二手房就不说了,找个靠谱的中介帮你那是毫无疑问,可是新房呢?买新房,到底是直接去售楼部,还是去找房产中介呢?这两方同样都是卖房,到底又有什么不同?今天带大家来了解一下,听一听内行人是怎么说的。

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01

时间和精力方面

我们都知道,开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘,至多也就两三个楼盘(两三个楼盘这种情况都是非常少的,就算有,位置也不可能离的特别近)。简单来说,如果你要直接去售楼部,一次性只能了解到两三个楼盘的情况,选择面明显比较窄。

通过房产中介就不一样了,很多时候一家房产中介往往会代理好多个不同的楼盘,甚至可能是几十或上百个新盘。对于购房者而言,就可以一次性拿到很多个楼盘资料,从中慢慢挑选,同时还可以比较这些楼盘的优劣势,从而选择更适合自己的那套房子。

所以,买新房找房产中介,能简单、方便地一次性了解多个楼盘,更容易找到满意的房子,既省时,又省力。

02

房子的售价优惠方面

平时,在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。而这些广告的成本很高,对于开发商是一笔不菲的开支。所以,开发商为了以更快的速度把新楼盘售出,必定会和一些有一定规模的中介机构合作,来帮助自己销售。这样一来,开发商就能省下一笔广告费用,同时中介机构也是帮助开发商拓宽了销售渠道,这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

开发商们一般会给到中介机构额外的折扣,客户通过中介购买其代理的新盘,价格一定会比售楼处更便宜。如果中介机构与售楼处的价格大相径庭,甚至更高的话,中介机构还有什么销售优势呢?还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子?

所以,买新房找房产中介,能拿到更便宜的价格。

03

潜在购房危险方面

现在,虽然有规定新房销售必须要有预售或者销售许可证,但是当你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,你是不一定知道的。就算没有也可以给你说有,这样一来购房的危险就加大了。

但是,中介机构代理新盘,肯定会选择证件齐全的楼盘,不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且,要是代理了有问题的房子,是要负法律责任的。你想,一旦房子有任何问题,想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不一定有用,若是中介结构,你知道他的门店在哪里,直接去找就行了,他们能不怕吗?

房产中介机构所代理的都是经过筛选的楼盘,因此,买新房找中介,更安全!

04

关于中介费用方面

买新房,找房产中介没有中介费!

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重要的事情说三遍!房产中介的佣金提成是由开发商支出,因此通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费用的。

05

中介机构代理还可以直接跟开发商谈更大折扣

当你自己去售楼部买房时,想跟开发商谈个价格,那是基本不可能的。你能享受到的折扣,都是大家都有的,是开发商早就设计好的。

中介机构就不一样,他们能给开发商带去较大的客户量,就有了谈折扣的资本。同时,拥有大批客户团队,因此能享受到团购价格。再者,在整个过程中,中介机构起到的就是润滑剂的作用,他们为了促成交易,一定会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。

买新房,找靠谱中介,就来我爱我家,不仅能拿到更低的价格,还能帮你省去很多时间精力,更快找到满意的房子。

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我爱我家2000年成立,是我爱我家集团旗下以房屋租赁、二手房买卖为主营业务的全国知名大型品牌经纪企业。截至2020年底,业务布局北京、天津、上海、杭州、南京、苏州、太原等17个大中型城市。拥有3800余家连锁店面。旗下聚集了55000余名专业房产服务者。

我爱我家地产为加盟商提供专业培训、运营管理、市场营销、互联网科技、数据库管理、衍生业务等全面的支持,帮助加盟商全力提升业绩,引导其可持续发展。

来源:网络

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