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贝莱优品教您这样算“人流量”,选址不会踩地雷!

来源:贝莱优品

更新时间:2020-12-29 08:21:14

阅读:1506次

贝莱优品

门店数量:628家

投资金额:10-20万

所属行业:幼儿>母婴

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一般在做商铺选址时,必须关注新店的可视性,到达的便利性,人流量情况,未来的可持续发展。而测算人流量是最能准确并直接反映新店所在位置的人潮流动量情况,它还包含了诸多有价值的信息,例如商圈信息,人口消费特征,消费指数等等。因此人流采点就成为商铺选址评估必须执行的一个步骤。下面贝莱优品小编就推荐一些实用测算人流量的方法!

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1.采点日期

一般情况下,采点的时间应选择在工作日(周一至周四)选1天,周五、周六和周日需3天都要采点,所以一周内必须有4天去采点。如果时间不允许,应采平日1天与周末1天,并避免国家法定节假日。

2.气候因素

突来的天气变化是避免不了的,但也不能因此放弃采点的时间,所以不要因为天气因素调整实测人流量。

3.全日采点

在采点日内采集全日的营业时间,每个时段分别记录。

4.需计入统计的人流

以店铺的地址为点,经过店铺门前正前方的人流,自行车与电动车等每辆经过的计入1,机动车(汽车、摩托车、公交车)不予计算,儿童(小学以下)不予计算。在居民区、商业/居民区的商圈或是在小城市,店址正前方的道路宽度小于双车道(道路宽度小于12米),且道路中间没有障碍和隔断,可自由穿行,则将道路对面人流的50%计入,也就是:总人流量=店址一侧人流量+店址对面人流×50%。

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5.景点采点

如果你的商铺地址所在商圈为旅游景点,则需取该旅游景点年客流量,以该客流量为人流量估算。

6.客观因素影响正常人流量

如果店址A点附近有较大规模的市政建设,因此导致封路,变道或特定时间内的人车管制通行,而影响了正常人流量,则可参考以下变通方法统计人流量:在距离店址不超过100米的范围内,选择平时人流量与店址相当的点测试人流量(B点);若B点也有问题,可选择C点。如果上述地点均受市政建设影响,导致人流量骤减,则可以考虑找类似的商圈对等店的方式来预估人流量。

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