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民宿加盟你应该注意哪些问题?

来源:互联网

更新时间:2019-08-31 09:40:13

阅读:1664次

民宿是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿 不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

民宿行业中低端市场已经出现饱和,供求量已经远远大于需求量。在未来发展过程中,个性化、主题化、定制化、高端化是趋势。在供给需求不平衡的情况下,个性化、主题化的民宿在激烈的竞争环境中,一方面满足了客人的住宿过程中的个性化需求,另一方面更具有市场识别度,更有机会取得优势。中低端市场饱和情况下,投资会向高端化发展,做精品民宿。在硬件上向五星级酒店看齐甚至超越,在服务上提供个性化服务、管家式服务。以价格来区分客户,获取高端客户。所以,今后投资民宿的门槛也会越来越高。

自己下载相应的短租平台,小猪,途家,蚂蚁短租,榛果民宿,爱彼迎等等,搜索你选择的投资小区及附近的房源,查看评价,入住率,装修风格,价格区间等等 最后,很多人会通过微信群或者豆瓣,贴吧等渠道寻找民宿二手转让的信息,这也是不错的选择,但请一定记住,除了与转让者沟通,还需要通过物业或者中介去了解,是不是最近有了民宿方面的政策变动,另外充分了解这个民宿之前的运营数据,并且和房东要取得联系(有效的弄清转让原因是关键,别当接盘侠)。

就是你本人进行的大数据分析和风险规避及风险控制的过程,事实上会有更省事的办法,去寻找相应的机构花点费用,他们有着比较专业的技术,通过爬虫抓取相关信息流量,其中一些机构自身也在跟一些短租平台合作(不涉及隐私的大数据),就可以比较准确的得到这些数据分析,并比你自身研究的更为专业更为全面。

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