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做城市民宿应该注意哪些?

来源:互联网

更新时间:2019-07-12 10:28:38

阅读:3571次

私密空间

门店数量:13家

投资金额:30-50万

所属行业:酒店>民宿

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民宿进入国内发展到现阶段,完全没有明确的定义和标准划分,特色酒店,客栈,农家乐,在线短租,城市公寓,都把自己和民宿扯上关系,而大量资本市场介入,民宿从业者发展迅猛,民宿这个词是火了,但你开的民宿可能无人问津。

城市短租在各地所受到的政策影响比较大,小区物业的选择需要做好调查工作,毕竟一些高端小区对于民宿的抗拒还是非常大的,实际上,前期的调查工作我们用最原始的办法往往最有效——寻找房产中介。他们对周边的商圈及各个小区了如指掌,哪些小区民宿多,哪些小区禁止民宿,从他们那可以得到一手资源。

其次,自己下载相应的短租平台,小猪,途家,蚂蚁短租,榛果民宿,爱彼迎等等,搜索你选择的投资小区及附近的房源,查看评价,入住率,装修风格,价格区间等等

最后,很多人会通过微信群或者豆瓣,贴吧等渠道寻找民宿二手转让的信息,这也是不错的选择,但请一定记住,除了与转让者沟通,还需要通过物业或者中介去了解,是不是最近有了民宿方面的政策变动,另外充分了解这个民宿之前的运营数据,并且和房东要取得联系(有效的弄清转让原因是关键,别当接盘侠)。

以上三种方法总结得高大上一些,就是你本人进行的大数据分析和风险规避及风险控制的过程,事实上会有更省事的办法,去寻找相应的机构花点费用,他们有着比较专业的技术,通过爬虫抓取相关信息流量,其中一些机构自身也在跟一些短租平台合作(不涉及隐私的大数据),就可以比较准确的得到这些数据分析,并比你自身研究的更为专业更为全面。

选择合适的才是最好的。别为了自己可怜的情怀,比如自己喜欢的风格和目标人物画像分析基本不符的情况下,还坚持自己的想法,建议商业为重,先活着,才有无限可能。

私密空间城市民宿加盟详情:https://www.ejm.com.cn/project/jiudian/32298/

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