近两年全国民宿市场增长迅猛，2017到2019年，在线房源数增至百万规模。

究其原因，一方面是旅游行业迎来黄金期，**文旅部数据显示，近年来国内旅游人次以每年10%左右的增速不断增长，2018年有55亿人次参与国内游。

新一代消费者的出现为“物美价廉”的城市民宿再添了一把火。《2019城市民宿创业数据报告》显示，65%的城市民宿用户为90及95后，而这些年轻消费者们更重视性价比，47.6%的用户会选择100~200元的民宿，选择300元以下民宿的用户占比超八成。”

城市民宿创业究竟赚不赚钱？

随着民宿的兴起，越来越多的人加入房东队伍，但很多人并不清楚，做一间民宿到底赚不赚钱？

《2019城市民宿创业数据报告》给创业者算了一笔账：首先看收入，一套城市民宿房源如果定价230元，旺季上调到250元、入住率80%，淡季下调到210元、入住率50%，那么靠这套房源，理想情况下你平均每月能多拥有4485元的额外收入。

再来看成本和投入，平均每套房源需要投入3个月租金约6000元、装修成本约5000元、保洁费用500元、水电客耗200元，共计11700元。平均下来，三个月不到即可实现“回本”。经营时间投入上，八成房东平均每套房源每天花费半小时以内来经营即可。

在哪些城市进行城市民宿创业更容易赚钱？报告数据告诉房东们：新一线城市发展快、二三线城市潜力大。2018年12月民宿消费间夜量同比增长前十的城市分别是成都、重庆、北京、广州、上海、西安、杭州、武汉、南京、长沙，西部城市增速强劲。

城市民宿创业怎么获得成功？

城市民宿这门生意的规模效应非常显著，《2019城市民宿创业数据报告》测算，一套房源平均花费的经营时间约0.5小时，而经营20套~30套规模的房源，平均每套房源花费的时间将下降到0.1小时左右。

边际成本下降、收益更高，因此不少房东选择扩张规模，《2019城市民宿创业数据报告》显示，房东分四类，**是兼职房东，小于5套房东。第二是职业房东，5-10套。第三是团队化运营，就是11-50套规模的房东。第四是公司化运营的房东。占比**高还是兼职房东，但职业房东或者团队化房东房源占比在持续提升。

那么“大房东”会是城市民宿创业的成功未来吗？实际上也未必，报告数据显示，小房东个性化的房屋入住率反而更高，小于5套房源的房东房屋入住率超过50%，房源超过50套以上房东的房屋平均入住率只有25.7%。目前，5套以下房源的小房东仍然是行业主流，比例高达77.2%。

《2019城市民宿创业数据报告》认为，民宿创业的“大考期”约为12个月，成功坚持过**年的房东才可能迎来事业的成功。如何度过**年？选址合适、装修流行、服务提效、房态准确、保洁到位，是初期经营的五个关键动作。